房子漏水 车库能养鱼!钱湖景苑湖滨一号业主心寒房子漏水 车库能养鱼!钱湖景苑湖滨一号业主心寒

房子漏水 车库能养鱼!钱湖景苑湖滨一号业主心寒房子漏水 车库能养鱼!钱湖景苑湖滨一号业主心寒

房子漏水 车库能养鱼!钱湖景苑湖滨一号业主心寒
  即便过去了将近10年,钱湖景苑湖滨一号仍是东钱湖区块为数不多的商品房小区之一,当年开盘时的房价与市区相差无几。

  小区坐拥黄金地段,距离东钱湖直线距离仅400多米,紧邻地铁4号线出口。  这本是一处顶好的房子,如今不少业主后悔不已:数十户房子渗水、停车库空空荡荡,积水深到能养鱼……(数十户人家房子漏水,反映两年无果)  两年来,业主们多方奔走反映,媒体两次曝光,依旧无果。  “很无奈!”采访中,多位业主感慨,“协调会开了那么多次,没有实质性落实,房子维修方案一变再变。”  东钱湖钱湖景苑湖滨一号究竟经历了什么?  今年8月27日、7月30日,记者两次来到小区采访,业主们讲述了经过。  先来说说第一个问题:房子漏水。  业主们介绍,他们大多是2008年开盘时买的钱湖景苑湖滨一号,当时的房价是8000元上下。因为离东钱湖近,位置好,房价跟当时东部新城的锦绣东城差不多。  湖滨一号共有230多户人家,房子于2010年交付,开发商为宁波华龙投资建设开发有限公司。
(业主家中渗水脱落的墙体,用挂历遮挡)  过去的8年里,业主们陆续发现屋顶和外墙渗漏水问题,大多集中在5楼顶楼人家。  家住5楼的徐阿姨告诉记者,自从房子交付后,漏水就开始出现了,历经多次维修仍没根本解决,“你看我家的墙壁护板,因为外墙漏水都烂掉了。还在靠外墙的柜子,发霉到没法放东西。”
(徐阿姨家因漏水烂掉的墙壁护板)
(徐阿姨家中多处漏水,这是其中一处)  5楼的全阿姨是2008年买的房,30多平方米,屋顶渗水多处墙皮掉落、墙体发霉墙纸起皮,“四五年前物业来修过,去年又变成这个样子了。现在去说漏水的事,人家都不来看了。”
(湖滨一号小区楼梯间)  5楼丛师傅家,打开橱柜,能看到里面的墙体渗水脱落;靠墙的柜子,柜体已经发霉;  5楼的欧阿姨家,厨房天花板发霉,掀开客厅的挂历,里面是渗水脱落的大片墙体,露出了灰色的水泥,“隔一年修一次,已经修了三次了。这个房子我是真的烦死了。”  还有5楼的沈先生家,屋顶以及家中三面墙体渗水,自己花费6000多元维修,“本来是买来养老的,现在没法住,肠子都悔青了!我是搞建筑的,这房子施工方面有明显缺陷。”  ……
(渗水生锈的电梯)
(瓷砖脱落的电梯口)  物业吴经理告诉记者,8年内,湖滨一号有过渗水维修的有50多户,以顶楼住户为主,屋顶和外墙渗漏较严重。  “我们只能力所能及的去修,没那么多钱,这次修几户,下次修几户,这是房屋质量遗留下来的问题,物业公司也没有办法,资金缺口太大了,只能临时修补,治标不治本。”  “因为这个原因,很多居民不肯交物业费,物业也遭殃。”  业主们说,将近2年时间,他们一直在为此事奔波。
(业主家的天花板)  业主们给记者看了一份由宁波东钱湖旅游度假区建设局出具的《答复书》,当中写道,2018年9月19日,东钱湖旅游度假区建设管理局会同开发商、施工单位、建筑专家、业主代表等到小区进行了查勘,最后认定,“‘湖滨一号’房屋存在部分沉降和墙体开裂渗水现象,但不影响结构安全,且渗水问题可通过维修解决”“虽然在时间上房屋质量保修期已过,但一些存在的问题点不是短期内产生的,根据客观推理基本形成于8年保修期内,开发商有义务及时对有关问题进行修复”。  《答复书》中还提到,开发商已明确表态:“同意进行维修,将于国庆假期后立即进行排查,厘清质量问题的产生源头,并确定维修方案并公示。”
(打满补丁的外墙)  之后却没了进展。今年1月,媒体曝光了此事。  当时,开发商宁波华龙投资建设开发有限公司回应“维修方案要到下星期一前出。我们正在处理这个事情,不会不管不问。”  东钱湖旅游度假区建设管理局则表示,“一直在协调这个事情,本着谁建造谁担责的原则,自去年7月以来,已多次约谈、联系开发商,协调、督促维修事宜。要求施工方尽快就该房屋维修方案给予明确答复,并督促其实施维修。”
(楼梯间的墙体到处渗水)  然而到了今年4月,宁波华龙投资建设开发有限公司却表示,工程保修期在2018年2月4日已满,对该工程已无保修责任和义务。  “这样的房子是怎么通过验收的?!”业主叶先生说,2年来,协调会开了不下10次,防水公司也来现场看过,光治理顶楼渗漏水,就要花费70多万,“这样的房子卖都难卖,大家花这么多钱买一套房子不容易,只能忍受。都说安居才能乐业,我们真的很无奈。”(7月30日,两个车库积水画面)  在钱湖景苑,还有一桩事看了让人触目惊心——小区两个停车库积水,大量车位闲置,汽车挤到小区道路上抢车位。
(7月30日,车库里水波荡漾)  用业主们的话说,水深到“能养鱼”,而且积水的情况已经存在近9年。  “车子一多,有时候电瓶车都开不过,引发了不少纠纷。”业主叶先生说。
(7月30日,业主实测)  这两处地方是1号和2号停车库,光2号车库就有50个车位。7月30日上午,穿凉鞋的女业主做了测试,积水能没过脚背,深处大概有15厘米左右。  去年9月,此事也被媒体曝光。  当时,物业负责人回应,是车库防水层破了,地基下沉。一下大雨,外面河水涨起来,水就渗过来。解决这个问题,需要进行整体改造。  当时的报道中称,物业用抽水泵将积水排除,管委会建设局两次安排专家对地下车库进行查看,整改方案还未拟定。承诺马上安排工作人员来现场的开发商,没有任何行动。  一晃时间又过去了将近1年,车库积水问题仍旧存在。
(积水深的地方有十多厘米)  离开小区后,一位业主给记者发来了“三问”:  “拖延近2年,大会小会开了这么多次,实质性维修款一直没有落实,让人心寒,买了这样的房子,真的没人管了吗?这样的房子是如何验收通过的?住在这样的房子里,何谈幸福指数?”
(7月30日车库积水画面,8月27日,车库积水大部分退去,业主称物业前几天抽过水,台风“利奇马”经过宁波时,车库积水更厉害)  记者沈之蓥实习生姜雯佳徐莺云文/摄

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