房子漏水 车库能养鱼!钱湖景苑湖滨一号业主心寒房子漏水 车库能养鱼!钱湖景苑湖滨一号业主心寒

房子漏水 车库能养鱼!钱湖景苑湖滨一号业主心寒
  即便过去了将近10年,钱湖景苑湖滨一号仍是东钱湖区块为数不多的商品房小区之一,当年开盘时的房价与市区相差无几。

  小区坐拥黄金地段,距离东钱湖直线距离仅400多米,紧邻地铁4号线出口。  这本是一处顶好的房子,如今不少业主后悔不已:数十户房子渗水、停车库空空荡荡,积水深到能养鱼……(数十户人家房子漏水,反映两年无果)  两年来,业主们多方奔走反映,媒体两次曝光,依旧无果。  “很无奈!”采访中,多位业主感慨,“协调会开了那么多次,没有实质性落实,房子维修方案一变再变。”  东钱湖钱湖景苑湖滨一号究竟经历了什么?  今年8月27日、7月30日,记者两次来到小区采访,业主们讲述了经过。  先来说说第一个问题:房子漏水。  业主们介绍,他们大多是2008年开盘时买的钱湖景苑湖滨一号,当时的房价是8000元上下。因为离东钱湖近,位置好,房价跟当时东部新城的锦绣东城差不多。  湖滨一号共有230多户人家,房子于2010年交付,开发商为宁波华龙投资建设开发有限公司。
(业主家中渗水脱落的墙体,用挂历遮挡)  过去的8年里,业主们陆续发现屋顶和外墙渗漏水问题,大多集中在5楼顶楼人家。  家住5楼的徐阿姨告诉记者,自从房子交付后,漏水就开始出现了,历经多次维修仍没根本解决,“你看我家的墙壁护板,因为外墙漏水都烂掉了。还在靠外墙的柜子,发霉到没法放东西。”
(徐阿姨家因漏水烂掉的墙壁护板)
(徐阿姨家中多处漏水,这是其中一处)  5楼的全阿姨是2008年买的房,30多平方米,屋顶渗水多处墙皮掉落、墙体发霉墙纸起皮,“四五年前物业来修过,去年又变成这个样子了。现在去说漏水的事,人家都不来看了。”
(湖滨一号小区楼梯间)  5楼丛师傅家,打开橱柜,能看到里面的墙体渗水脱落;靠墙的柜子,柜体已经发霉;  5楼的欧阿姨家,厨房天花板发霉,掀开客厅的挂历,里面是渗水脱落的大片墙体,露出了灰色的水泥,“隔一年修一次,已经修了三次了。这个房子我是真的烦死了。”  还有5楼的沈先生家,屋顶以及家中三面墙体渗水,自己花费6000多元维修,“本来是买来养老的,现在没法住,肠子都悔青了!我是搞建筑的,这房子施工方面有明显缺陷。”  ……
(渗水生锈的电梯)
(瓷砖脱落的电梯口)  物业吴经理告诉记者,8年内,湖滨一号有过渗水维修的有50多户,以顶楼住户为主,屋顶和外墙渗漏较严重。  “我们只能力所能及的去修,没那么多钱,这次修几户,下次修几户,这是房屋质量遗留下来的问题,物业公司也没有办法,资金缺口太大了,只能临时修补,治标不治本。”  “因为这个原因,很多居民不肯交物业费,物业也遭殃。”  业主们说,将近2年时间,他们一直在为此事奔波。
(业主家的天花板)  业主们给记者看了一份由宁波东钱湖旅游度假区建设局出具的《答复书》,当中写道,2018年9月19日,东钱湖旅游度假区建设管理局会同开发商、施工单位、建筑专家、业主代表等到小区进行了查勘,最后认定,“‘湖滨一号’房屋存在部分沉降和墙体开裂渗水现象,但不影响结构安全,且渗水问题可通过维修解决”“虽然在时间上房屋质量保修期已过,但一些存在的问题点不是短期内产生的,根据客观推理基本形成于8年保修期内,开发商有义务及时对有关问题进行修复”。  《答复书》中还提到,开发商已明确表态:“同意进行维修,将于国庆假期后立即进行排查,厘清质量问题的产生源头,并确定维修方案并公示。”
(打满补丁的外墙)  之后却没了进展。今年1月,媒体曝光了此事。  当时,开发商宁波华龙投资建设开发有限公司回应“维修方案要到下星期一前出。我们正在处理这个事情,不会不管不问。”  东钱湖旅游度假区建设管理局则表示,“一直在协调这个事情,本着谁建造谁担责的原则,自去年7月以来,已多次约谈、联系开发商,协调、督促维修事宜。要求施工方尽快就该房屋维修方案给予明确答复,并督促其实施维修。”
(楼梯间的墙体到处渗水)  然而到了今年4月,宁波华龙投资建设开发有限公司却表示,工程保修期在2018年2月4日已满,对该工程已无保修责任和义务。  “这样的房子是怎么通过验收的?!”业主叶先生说,2年来,协调会开了不下10次,防水公司也来现场看过,光治理顶楼渗漏水,就要花费70多万,“这样的房子卖都难卖,大家花这么多钱买一套房子不容易,只能忍受。都说安居才能乐业,我们真的很无奈。”(7月30日,两个车库积水画面)  在钱湖景苑,还有一桩事看了让人触目惊心——小区两个停车库积水,大量车位闲置,汽车挤到小区道路上抢车位。
(7月30日,车库里水波荡漾)  用业主们的话说,水深到“能养鱼”,而且积水的情况已经存在近9年。  “车子一多,有时候电瓶车都开不过,引发了不少纠纷。”业主叶先生说。
(7月30日,业主实测)  这两处地方是1号和2号停车库,光2号车库就有50个车位。7月30日上午,穿凉鞋的女业主做了测试,积水能没过脚背,深处大概有15厘米左右。  去年9月,此事也被媒体曝光。  当时,物业负责人回应,是车库防水层破了,地基下沉。一下大雨,外面河水涨起来,水就渗过来。解决这个问题,需要进行整体改造。  当时的报道中称,物业用抽水泵将积水排除,管委会建设局两次安排专家对地下车库进行查看,整改方案还未拟定。承诺马上安排工作人员来现场的开发商,没有任何行动。  一晃时间又过去了将近1年,车库积水问题仍旧存在。
(积水深的地方有十多厘米)  离开小区后,一位业主给记者发来了“三问”:  “拖延近2年,大会小会开了这么多次,实质性维修款一直没有落实,让人心寒,买了这样的房子,真的没人管了吗?这样的房子是如何验收通过的?住在这样的房子里,何谈幸福指数?”
(7月30日车库积水画面,8月27日,车库积水大部分退去,业主称物业前几天抽过水,台风“利奇马”经过宁波时,车库积水更厉害)  记者沈之蓥实习生姜雯佳徐莺云文/摄

青岛这个路口交通组织发生变化 许多司机都扣过分 青岛这个路口交通组织发生变化 许多司机都扣过分

青岛这个路口交通组织发生变化 许多司机都扣过分
速看!青岛这个路口交通组织发生变化,许多司机都在这扣过分……近期,青岛多个地方交通组织有新变化,想要顺畅通行不扣分?速看最强攻略↓↓↓市北区胶州路聊城路口胶州路聊城路口连接胶州路、沧口路及胶宁高架,路况复杂且全天过境交通通行需求较大,许多司机都在这里扣过分。日前青岛交警制定了此处交通组织优化方案↓↓↓交通变化

胶州-聊城路口1、沧口路西进口车道属性调整为“掉头+2直行+直右”;
2、路口中间区域由原北向南单向通行调整为南北双向行驶,北向南渠化四车道,车道属性为“直左+直行+2右转”;南向北渠化两车道,车道属性为“2左转”,施划左转导向线,引导左转车辆通行;增设信号灯,对此区域车辆进行信号控制;
3、胶州路西进口车道属性调整为“直左+直行+直右”;
4、胶州路东进口压缩进口车道宽度,重新渠化四车道,车道属性为“2左转+直左+直行”;
5、聊城路南进口车道属性调整为“左直右”。建议通行路线
1、胶州路原西向东直行、聊城路南向东右转经市立医院掉头往沧口路、小港片区方向车辆可在此路口西向北左转、南向北直行后左转驶入沧口路,规避下游胶州路辅道与胶宁高架交织合流拥堵路段;2、新冠高架北向南经胶宁高架向东行驶车辆可经新冠高架渤海路下桥匝道-新疆路-冠县路-沧口路向东行驶;胶宁高架东向西、小港片区往新冠高架方向车辆可经沧口路-冠县路-新疆路-渤海路上桥匝道驶入新冠高架。

方案实施后,青岛交警根据路口交通运行情况,对路口信号配时方案进行优化调整,将胶州路、沧口路方向车辆错时分放,避免西向东方向交通压力集中汇聚在胶宁高架下桥位置,减少合流区车辆交织冲突;下一步青岛交警将对下游胶宁高架三期下桥位置交通组织进行完善,进一步规范道路行车秩序,提高交通运行安全。嘉善路(鞍山一路至鞍山二路)设置单行线嘉善路(鞍山一路至鞍山二路)道路宽度较窄,周边小区及学校密集,停车需求较大,高峰交通出行集中,道路双向通行易产生交通拥堵。青岛交警经过实地调研,对此路段实施单向通行方案。↓↓↓交通变化

1、嘉善路(鞍山一路-鞍山二路)路段设置为西向东单行线;2、其他路段保持现状通行。

沈海高速青岛段最高限速值调整至110km/h此外,沈海高速青岛段最高限速值也有调整↓↓↓司机朋友们行车一定要注意道路通行调整变化避免因违反交通规则而造成事故

追寻粒子世界的“隐世高手”追寻粒子世界的“隐世高手”

追寻粒子世界的“隐世高手”
江门中微子探测器示意图:球形的中微子探测器置于水池中心,上下与四周均被2米以上的水包围以屏蔽本底,在水池顶部采用径迹探测器作为反符合探测器,钢网架上安放光电倍增管以探测中微子。图片来源:江门中微子实验官网  今日视点  轻如尘、快似光,能够轻易穿越各种物体,还能时不时“变身”——中微子无疑是基本粒子世界里的“隐世高手”;此外,它们或许还隐藏着有关宇宙大爆炸的绝世秘密。正因如此,任何关于它们的线索都可谓价值连城。  据日本媒体近日报道,日本文部科学省将建设探测中微子的下一代“顶级神冈”(Hyper-K)探测器,计划于2025年后投入使用,旨在揭示宇宙起源和物质诞生等谜团。  中国科学院高能物理学家曹俊研究员对科技日报记者说:“中微子探测器需要一个极干净的环境:需要放在很深的地下,用岩石阻挡宇宙射线;需要泡在水中,用水来阻挡来自岩石、空气等的天然放射性。”他介绍,除了“顶级神冈”,中国江门中微子实验(JUNO)装置以及美国“深部地下中微子实验”(DUNE)设施也分别将于2022年和2026年“上岗”,这三大中微子实验,有望为我们揭开宇宙中最难以捉摸的幽灵粒子的“神秘面纱”。  江门中微子实验装置  迄今,人类研究中微子已经超过半个世纪,但对其性质至今仍然没有详细的了解,甚至连它的确切质量也不清楚。为此,科学家们新建了一些实验装置,希望“掀起它的盖头来”。  打头阵的将是位于广东的正在建设的江门中微子实验装置,它是中国前所未有的最复杂高能物理实验装置,与目前最好的国际同类装置相比,它的规模大20倍,精度提高近一倍。  据曹俊介绍,江门中微子实验装置2015年开始建设,计划2021年底完成探测器建造。该装置包括位于地下700米的洞室、大型水池、一个装满2万吨液体和光电倍增管的中微子探测器以及少量配套设施。  会发出闪光的液体是探测中微子的介质。当大量中微子穿过探测器时,偶尔会在探测器内发生反应,发出极其微弱的闪光,从而被光电倍增管捕捉到。  曹俊表示:“江门中微子实验旨在测定中微子质量顺序、精确测量中微子混合参数,同时也将研究大气中微子、太阳中微子、超新星中微子、地球中微子等。测定中微子质量顺序,不仅有助理解微观的粒子物理规律,也将对宇宙学、天体物理学、地球物理学作出重大贡献。”  “深部地下中微子实验”  据美国趣味科学网站近日报道,设在美国的“深部地下中微子实验”由两部分组成,一部分位于费米实验室,包括一个巨大的中微子枪,其会将质子加速到接近光速,使其粉碎,在终端每秒射出数万亿个中微子。  这些中微子将从费米实验室出发,沿直线前进,直到它们撞上第二部分——约1300公里外、位于地下深处约1600米的桑福德地下研究设施,此处的探测器里约装有4万吨液态氩。  据悉,DUNE能够更好地描述中微子振荡的特性,还能探测到银河系和邻近星系中超新星释放的中微子等。  DUNE设施被认为是美国未来几十年的“旗舰实验室”,来自多个国家的专家将对实验室获得的数据进行分析,进一步了解中微子的“性格”。  “顶级神冈”探测器  日本文部科学省8月21日确定了在岐阜县飞騨市建设下一代中微子探测器——“顶级神冈”探测器的计划,这一探测器是日本现有“超级神冈”探测器的后继设施。  “超级神冈”位于一座山下1000米深处,其光传感器浸没于5万吨纯水中。1998年,“超级神冈”提供了首个确凿证据,证明中微子和反中微子可以在3种类型之间振荡,项目负责人梶田隆章因此荣膺2015年诺贝尔物理学奖。  而“顶级神冈”探测器将建于地下约650米处,主体设施为直径74米、高约60米的圆柱状水槽,规模是“超级神冈”的5倍以上。水池壁上设置约4万个传感器,捕捉太空飞来的中微子在水中发生反应后发出的微弱闪光。  “顶级神冈”将在2025年左右开始寻找自然界(比如核聚变和超新星)产生的中微子。由于设施巨大、传感器性能高,“顶级神冈”不仅在探测超新星方面更高效,也有望揭示为什么宇宙主要由物质而非反物质构成。  理论学家称,理解这一点的关键是测量中微子和反中微子之间的不对称性,特别是两者在不同类型之间振荡的速度差异。“超级神冈”已看到相关线索,“顶级神冈”应能进行更精确测量。  希望即将上岗的这三大“剑客”能让中微子的“身世秘密”大白于天下。或许在此过程中,会涌现多个诺贝尔奖获得者,谁知道呢?  (科技日报北京8月26日电)

分钟寺棚改将兑现“方庄大绿地”分钟寺棚改将兑现“方庄大绿地”

分钟寺棚改将兑现“方庄大绿地”
丰台区分钟寺棚户区近日正式启动房屋征收签约,回迁房沿方庄东路路东选址,规划建设用地面积约10公顷,棚改后腾退土地除了建设安置房,其余约48公顷将全部用于织绿补绿,在规划图上存在了20多年的“方庄大绿地”将不久与市民见面。分钟寺棚户区位于丰台区方庄地区东部,东至分钟寺立交桥与朝阳区交界,北至朝阳区十八里店乡十里河三队,南至南三环路,西至方庄东路,涉及丰台一个地块和朝阳两个地块,是一个跨区项目。早在1996年,这里就宣布启动拆迁,但22年过去了,始终未动工。随着周边地区的更新与提升,这片土地逐渐成为“城中村”。在其中走一圈,记者发现,这里基本都是低矮的老房,由于年久失修,一些房子漏雨甚至倒塌,更让居民们“糟心”的还有坑洼的道路、脏乱差的居住环境。由于房租低廉、地理位置优越,这里也成了沿街游商的聚集地,交通、消防安全问题逐渐凸显。回迁安置改善环境,一直是辖区居民的心愿。今年年初,盼了22年的分钟寺回迁安置房项目启动预签约。8月19日,规划红线范围内的房屋征收与补偿工作正式启动。征收范围为东至丰台区界,南至东南三环,西至方庄东路、丰台区界,北至朝阳白墙子村、丰台区界。项目签约期限为2019年8月19日至2019年9月17日。在棚户区周边,一批回迁安置房已经开始建设,回迁安置房沿方庄东路路东选址,规划建设用地面积约10公顷,共有16栋楼,总建筑面积约44万平方米,总户数为4419户,停车位2322个。目前,安置房已经有4栋楼结构封顶,4栋楼已经开工,剩余8栋楼将根据棚改进度陆续开工。安置房以中小户型为主,80平方米左右户型最多。

27.18亿收购案告吹!绿城中国放弃百年人寿 王健林仍是第一大股东27.18亿收购案告吹!绿城中国放弃百年人寿 王健林仍是第一大股东

27.18亿收购案告吹!绿城中国放弃百年人寿 王健林仍是第一大股东
今日(8月26日),绿城中国一纸公告宣布“终止收购百年人寿股份”,大连万达拟出清百年人寿的9亿股股份梦想破灭,27.18亿收购案正式告吹!   2018年12月17日,绿城中国公告称,公司与卖方签订股份转让协议,以现金27.18亿元收购百年人寿9亿股股份,占比为11.55%。2019年1月8日,百年人寿在中国保险行业协会官网发布公告确认,绿城中国接手的正是大连万达持有的股份。   股东欲变更、“网红”保险被下架…百年人寿进入2019年一直风波不断。   1月8日,百年人寿在中国保险行业协会官网正式发布了变更股东的公告。大连万达集团股份有限公司将持有的9亿股百年人寿股份转让给绿城房地产集团有限公司,占百年人寿总股本的11.55%,现金代价为人民币27.18亿元;   1月15日,百年人寿再发公告,科瑞集团将持有的70000万股股份转让给国测地理信息科技产业园集团有限公司(简称“国测信息”)。转让完成后,国测信息持有百年人寿70000万股股份,占总股本的8.98%;科瑞集团持有百年人寿10000万股股份,占总股本的1.28%;   2月15日,百年人寿的“网红”重疾险, 百年童佳倍终身重大疾病保险宣布停售。百年人寿内部对于停售“百年童佳倍”的文字说明显示,该款产品主要存在长期赔付风险、内部自留风险、不可控逆风险和股东利润风险;   3月1日,另一款“网红”重疾险,百年慧惠保重大疾病保险宣布下架;   8月1日,百年人寿发公告,大连城市建设集团有限公司、大连乾豪坤实置业有限公司、大连国泰房地产开发有限公司分别将所持有的百年人寿8亿股、2亿股、8000万股股权,转让给奥园集团有限公司。此次股份转让完成后,奥园集团有限公司持有百年人寿10.8亿股,持股比例13.86%。如果此次变更股东事项获银保监会批准,那么奥园将成为百年人寿的第一大股东。   从上述内容看,百年人寿今年发布了三次股权变动公告,拟“接盘”股权的3家机构均为地产企业。一方面“保险+地产”因周期长、收益稳定的不动产投资,与保险资金的长期资金有天然的匹配性。另一方面,百年人寿的偿付能力确实也在承压。   根据百年人寿最新偿付能力报告显示,二季度百年人寿核心偿付能力充足率为84.60%,综合偿付能力充足率为111.67%,虽然过了监管要求的“及格线”,但值得注意的是,核心偿付能力充足率已是自2016年以来的最低值。数据显示,百年人寿自核心偿付能力充足率自2016年三季度至2018年四季度,由178%降至87.57%,已属9连降。   从二季度偿付能力报告来看,目前百年人寿共有17家股东,而王健林执掌的大连万达仍是百年人寿第一大股东。虽然偿付能力逼近红线,但是二季度,百年人寿的保险业务收入为145.67亿元,净利润为4.16亿元。加之近年来,监管发放保险牌照趋紧,大连万达是否再“找下家”出售百年人寿有待观察。